アクロス天神センタープラザ

  • 福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 15階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
6,999万円
98.4万円/㎡
相場
7,006万円
98.5万円/㎡
5,779
6,597
7,416
8,234
AI査定結果
推定相場価格
7,006万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,597万円〜7,416万円
92.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アクロス天神センタープラザ
6,999万円（98.4万円/㎡）/ 3階 / 71.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は99.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/266,999万円98.4万円3階 71.11㎡ 2LDK東
2026/05/236,880万円96.8万円4階 71.11㎡ 2LDK南東
2026/05/217,570万円92.0万円13階 82.26㎡ 4LDK-
2026/04/037,280万円102.4万円3階 71.11㎡ 2LDK東
2026/03/207,480万円105.2万円4階 71.11㎡ 2LDK南東
2026/03/147,770万円94.5万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2026/02/275,380万円88.8万円7階 60.61㎡ 1LDK北東
2026/02/277,975万円96.9万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2026/02/238,180万円99.4万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2026/02/098,480万円103.1万円13階 82.26㎡ 4LDK北西
2025/12/107,980万円112.2万円4階 71.11㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
アクロス天神センタープラザ
福岡市中央区渡辺通三丁目
渡辺通駅5分 6,999万円98.4万円71.11㎡2LDK3階 / 15階建 東2005年140戸RC
2025/08/10コスモ唐人町パークビュー
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,980万円103.9万円67.2㎡2LDK13階 / 15階建 南2006年128戸RC
2026/04/03アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 9,180万円107.5万円85.37㎡3LDK9階 / 15階建 南西2000年97戸SRC
2026/05/25ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 7,480万円102.3万円73.09㎡3SLDK6階 / 15階建 南2000年90戸SRC
2026/03/02アメックス大濠タワー
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 6,990万円91.1万円76.72㎡2LDK12階 / 25階建 北2006年111戸RC
2025/12/01アクロス天神Vタワー
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅6分 6,699万円93.3万円71.77㎡3LDK9階 / 14階建 南2005年113戸RC
2026/05/11アンピール舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅9分 6,790万円97.8万円69.44㎡2LDK8階 / 15階建 北2004年98戸SRC
2026/05/30ネオグランデ赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 7,680万円93.5万円82.15㎡3LDK8階 / 14階建 南西2001年104戸SRC
2025/08/06アプローズ薬院デュオイースト
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 6,480万円81.1万円79.86㎡3LDK4階 / 15階建 北東2003年94戸SRC
2026/04/04コモダスパッソ天神
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅3分 4,980万円79.8万円62.44㎡1LDK+S9階 / 15階建 南西2000年138戸SRC
2025/12/16アンピールマキシム天神
福岡市中央区薬院一丁目
薬院駅4分 6,780万円82.4万円82.29㎡2LDK+S8階 / 15階建 南西2000年92戸SRC
2024/06/15サーパス薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅5分 5,950万円75.1万円79.18㎡3LDK8階 / 15階建 南2003年109戸SRC
2026/03/30サングレート薬院駅ロイヤルウィン
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅4分 4,980万円89.4万円55.72㎡2LDK9階 / 15階建 東2003年155戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.3%上昇、福岡市中央区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して14%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
54.8万円/㎡
前年比+13.3%
福岡市中央区
86.3万円/㎡
前年比+13.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アクロス天神センタープラザ
所在地福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩5分
築年月2005年
階数15階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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